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您当前的位置 : 千亿国际娱乐老虎机     2017-07-21 16:30   来源:漳州新闻网   编辑:王鹏程    
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资金托管可有效保证千亿国际娱乐老虎机交易资金的安全
  日前,厦门市相关部门发布《厦门市存量房交易资金监管办法》,要求从2017年7月起正式执行存量房交易资金监管,委托厦门市住房置业担保有限公司负责监管工作。   近年来,二手房市场蓬勃发展,但交易纠纷却不断增加。究其原因,症结是对客户资金缺乏有效的监管,厦门出台新举措正是为了降低存量房交易风险,弥补千亿国际娱乐老虎机中介监管短板。其实,除了厦门,在漳州市场也有类似的二手房交易资金托管服务。这种资金托管的方式,可实实在在地为千亿国际娱乐老虎机交易资金安全系上“安全带”。   现状:二手房交易纠纷频发   买方替原业主还清银行贷款或付清了全款,房子却被法院查封了,原来是原业主欠别人很多钱,法院依法查封了该房子;买了套学区房,几经周折却落不了户,小孩也读不了市区重点学校,原来原业主的小孩已在就读;卖了一套房,收到40多万元的首付款,其余的钱要等银行放款,但迟迟等不到余下的房款,原来买房人的征信记录差、负债多,银行审批过不了,而此时房屋产权已转移登记在买方名下,买方扯上官司房子被查封要进行司法拍卖……   对于多数置业者而言,买一套房子往往要倾尽一生的积蓄。然而,在二手房交易过程中,类似的纠纷案例并不少见。这其中,既有来自卖方的风险,也有来自买方的风险,还有来自第三方的风险,无论哪一种,一旦遇上,都足以让人心力交瘁。   据了解,目前多数市民购买二手房都是通过房屋中介进行,即买房者先把资金打入中介公司的账户,等交易手续办理完成以后,中介公司再将购房资金支付给卖方(俗称售后按揭公司)。因此中介的信用就显得十分重要。一旦出现中介跑路的情况,市民购房的资金便有可能打水漂。   解题:资金托管保证安全   面对置业者的担心,目前漳州市面上部分企业推出了二手房交易资金托管服务。市属国有重点企业之一——漳州投资集团控股子公司漳州市融资担保有限公司与漳州市爱艺企业管理有限公司联手合作开展二手房交易资金托管、阶段性担保业务,保障二手房交易过程中买卖双方的资金安全。   “交易双方为保障交易资金的安全,与指定的资金托管机构签订交易结算资金托管协议,由托管机构代收买方的交易资金,并在产权过户登记完成后,确认买方可以领取千亿国际娱乐老虎机证时,由资金托管机构将交易资金划入卖方的账户。”漳州市房地产中介行业协会会长吴奕艺介绍,二手房交易从签订买卖合同到房屋交易过户,需要一个月左右的时间,千亿国际娱乐老虎机交易无法做到“一手钱一手证”的即时交接,在这期间,账户资金如果没有托管,资金安全就存在极大的隐患。   据介绍,二手房交易资金托管将市场交易行为和产权登记同步,可控完成,使交易过程更加安全。一旦发生限制交易的事件,可以保障交易双方在终止买卖的同时,托管账户内的交易资金能安全返还,避免了以往二手房交易中出现的因付款办证“时间差”导致纠纷发生,真正做到了“银货两讫”,解决双方信任危机,有效规避各类千亿国际娱乐老虎机交易风险。   据了解,只要二手房买卖双方达成买卖意向,通过漳州市正规合法千亿国际娱乐老虎机中介成交的客户,办理二手房交易过户手续前都可以申请办理资金托管、交易手续代办业务,携带交易过户所需资料即可申请办理。办理千亿国际娱乐老虎机交易资金托管、手续代办业务,仅收取手续代办服务费1200元(买卖双方各支付600元)。(曾婷婷 文/图)