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您当前的位置 : 千亿国际娱乐老虎机     2017-06-29 11:19   来源:证券日报   编辑:王鹏程    
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  据《证券日报》报道,27日,北京挂出5宗住宅用地。颇受关注的是,东城区一宗住宅用地,销售均价限制为89068元/平方米,最高销售价格限制为不超过93521元/平方米。有业内人士称,目前上述地块周边二手房均价在7万元-8万元/平方米之间,这明显是在抑制该项目未来入市价格。   CRIC研究表示,上半年土地平均楼面价为5381元/平方米,同比上涨18%;但成交面积低位运行,二季度较一季度继续回落。分城市能级来看,一线城市土地成交均价同比上涨19%,环比去年下半年微涨8%;二线城市土地价格环比微降3%,三、四线城市土地价格环比微涨3%,同比大涨87%,且与二线城市土地单价均价差距缩小至600元/平方米。   同策咨询研究部总监张宏伟表示,由于核心城市,尤其是“京沪深”等一线城市供地量有限,大部分房企在一线城市拿不到地,为了补充“京沪深”等一线城市的货源,品牌房企开始积极布局“京沪深”周边的三、四线城市。   但房企三、四线城市抢地补货的背后,有机遇也有风险。对此,张宏伟表示,并非所有三、四线城市都具有长期战略投资价值,当前布局三、四线是为了短期内补货,未来长期战略投资重点仍然是回归核心一、二线城市。   事实上,大部分三、四线城市市场人口有限、市场容量有限、价格上涨的弹性空间有限,即使有当前“地王”频出,三、四线城市也很难像核心一、二线城市楼市那样很快地消化地价带来的成本压力。