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您当前的位置 : 千亿国际娱乐老虎机     2017-04-06 09:27   来源:漳州新闻网   编辑:王鹏程    
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  在严厉的宏观调控政策下,目前的房地产行业风险十分大,任何热点城市房价不可能降,但也并不具备暴涨的任何基础。   去年一直说这次调控的影响肯定会远远超过前面的,我相信这轮调控影响会特别深远,因为政策越来越收紧,限价越来越严格。程度会超过任何人想象,对下半年影响、对明年影响会特别大,现在大家还没有体会到。   自去年10月份开始,融创几乎不在公开市场拿地,第四季度获取的大部分土地都是收购获取,才保证了较低的成本价。现在(土地市场)买地,唯一逻辑就是将来房价还要暴涨。但按照现在政府限价措施,这个逻辑是不成立的。像货币政策收紧、利息增加、去杠杆,这些措施都上来后,房地产贷款会少1/3。将来政策放松后,会不会暴涨?我也不这么认为,因为房价已经在高位上,如果货币收得比较紧,或者政府供地多一点。长远来说我们对这个市场是悲观的。   在行业快速整合、大起大落之际,对规模型房企来说,恰恰蕴含着诸多发展机遇。部分企业目前处于所谓的“钻石十年”,通过这5年、10年的整合,抢占更高的市场占有率。   ——孙宏斌(融创中国董事会主席)