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您当前的位置 : 千亿国际娱乐老虎机     2017-04-06 09:27   来源:漳州新闻网   编辑:王鹏程    
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通过换房改善居住条件,要综合考虑地段、户型、配套、物业等因素
  近年来,随着生活水平和居住要求的提高,不少人加入了换房大军。各大房企推出了琳琅满目的改善型房源,也为置业者换房提供了多样化的选择。   那么,对于近期准备换房的改善型置业者而言,究竟是该先买后卖,还是先卖后买合算呢?在换房过程中,又有哪些需要注意的呢?本周《房周刊》整理了换房过程中需要重点考虑的几个因素,助你以小换大、以旧换新、以普通换优质。   评估经济实力   决定先买还是先卖   家住市区水仙大街某小区的市民唐女士近期准备生二胎。目前居住的两居室显然已不够用,因此她打算近期将两房换成三房。但名下只有这么一套自住的房源,卖了旧房再买新房,如果买家不同意返租,得另外租房住,还得多搬一次家;倘若买了新房再卖旧房,又要面临巨大的经济压力。这可让唐女士烦恼不已。   其实市面上像唐女士这样只有一套住房,又想换房的置业者不在少数。那么,换房过程中,究竟是该先买后卖,还是该先卖后买呢?对此,业内人士建议,卖旧换新、买新卖旧的步骤,对于不同的置业者,要具体问题具体分析。   倘若手头资金充足、购买实力较强,那你不妨安心地住在现有住宅中,从容地挑选合适的新房并等待交房、装修、入住等一系列程序完成,再考虑在行情好时卖掉旧房。   当然,购买新房资金实力不够才是让置业者纠结先买还是先卖的原因。对此,业内人士建议,如果你不打算居住在准备出手的旧房里,便可以考虑先卖掉旧房,资金到位再购买新房。在过渡期间,租房是个不错的选择。   如果你还打算继续居住在现有的旧房里,便可寻找愿意让你返租的买家。在入住新房之前,以向买家支付租金的方式,继续住在旧房中,免去多次搬家的折腾。   值得一提的是,卖旧之后,由于你名下已经没有住房,按照现行的政策,此时购置新房还可以享受不少首次置业的优惠。
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