您当前的位置 : 漳州新闻网  >  千亿国际娱乐老虎机  >  楼市资讯

千亿国际娱乐_千亿国际娱乐966_千亿国际娱乐老虎机

您当前的位置 : 千亿国际娱乐老虎机     2017-03-23 08:57   来源:漳州新闻网   编辑:王鹏程    
字体:【
  最近市民黄女士有些闹心。原来不久前她将自己名下一套位于市区南昌中路的商品房卖出,并与买家约定在一个月内交付房屋两证(即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》)。但在向银行付清了剩余按揭款项后,却被告知由于流程审批时间问题,两证有可能无法在短时间内解押。这可让她犯了愁。倘若无法按期向买家交付两证,届时自己将面临高额的违约赔偿金。   房屋作为大宗消费品,不论是对于个人还是家庭来讲,都需要慎之又慎。如今不少二手房因优越的区位、完善的配套等优势,受到越来越多置业者的青睐。不过,由于很多人对于二手房交易中的各种知识了解甚少,在交易过程中难免遇到各种各样的问题。那么,怎样才能在最大程度上规避风险、避免损失?市民在二手房交易中需要注意什么?日前,记者就此咨询了相关部门和资深千亿国际娱乐老虎机经纪人,对二手房交易过程中的常见问题,进行了归纳整理。   房子是谁的?   产权归属要详细审核   所谓二手房,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的千亿国际娱乐老虎机。它是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称。   在二手房买卖双方交易前,买方要对业主的产权进行审核。要确定该千亿国际娱乐老虎机的共有权人有几位,一般为已婚夫妻共有及未婚单独所有。如是共有产权则过户时所有产权人均需到场面签。产权人归属情况可通过该房屋的产权证、购房合同、契税发票等进行查看确认。   值得一提的是,倘若该千亿国际娱乐老虎机为夫妻双方离婚后财产,则要按离婚协议书约定的产权归属先做离婚析产变更登记;若为夫妻一方丧偶财产,在无遗嘱的前提下,则需要先做继承公证(如果继承权涉及到未成年人,则该千亿国际娱乐老虎机无法交易)。   此外,若该房屋处于抵押状态,或因债务纠纷问题处于查封状态,也无法进行交易。
[1]  [2]  下一页  尾页